Baufinanzierung – Vergleich

Für die Baufinanzierung ist es immer wichtig verschiedene Angebote zu vergleichen und sich das passende Angebot heraus zu suchen. Um auch ja keine Fehler zu begehen sollte man sich einen Berater suchen, der einem hilft, das passende Angebot zu finden und einem zusätzlich sagt, was man bei Vertragsabschluss außerdem noch vereinbaren sollte. Nach diesem Muster sollten zumindest Privatkunden vorgehen, wenn es um die Immobilienfinanzierung geht, aber auch Selbstständige träumen vom Eigenheim. Für Selbstständige gestaltet sich die Immobilienfinanzierung jedoch ein wenig schwerer. Grund dafür ist, dass Selbstständige kein geregeltes Einkommen haben. Außerdem tragen Sie die volle Verantwortung für ihr Unternehmen, wenn das Geschäft also nicht so gut läuft müssen Sie die Konsequenzen tragen. Die Geldinstitute können deshalb nur schwer die Bonität von Selbstständigen einschätzen. Wenn die Rede von Selbstständigen ist, sind in der Regel keine Freiberufler gemeint, diese werden von den Banken zu den Privatkunden gezählt und haben bei der Baufinanzierung nicht mit erschwerten Bedingungen zu kämpfen. Alle anderen Selbstständigen müssen mindestens drei Jahre in einer Branche selbstständig tätig sein, um überhaupt einen Antrag für Baufinanzierung stellen zu können. Die Banken fordern dann unzählige Unterlagen an, anhand deren sie die Geschäftsentwicklung der vergangenen drei Jahre und die Einkommenssituation einzuschätzen versuchen. Es gilt also alle angeforderten Unterlagen möglichst schnell zusammen zu stellen, zu kopieren und an die Banken zu übergeben, denn die Prüfung nimmt einige Zeit in Anspruch.
Eine Vollfinanzierung kann wiederum nicht jeder bekommen. Personen, die im Taxigewerbe, in der Gastronomie, im Hotelgewerbe, in der Freizeitbranche, im Baugewerbe, im Kurierdienstgewerbe oder im Kfz-Handel/-Gewerbe tätig sind bekommen von so gut wie keiner Bank eine Vollfinanzierung. Lediglich ein Darlehen, von bis zu 60% des Immobilienwertes wird von den Banken an Personen aus den eben genannten Branchen vergeben. Grund dafür sind die Erfahrungen, die die Banken bisher mit diesen Branchen gemacht haben.