Baufinanzierung – Vergleich

Viele deutsche Bankmanager sehen in der Baufinanzierung die wichtigste Einnahmequelle der Banken in den kommenden Jahren. Bis 2012 wollen deshalb viele große deutsche Bankinstitute mehr in das Geschäft um die Finanzierung von Wohn- und Gewerbeobjekten investieren.
Gerade wegen der Finanzkrise ist bei den Privatkunden die Nachfrage nach sicheren Anlagemöglichkeiten gestiegen, die Darlehenszinsen sind so niedrig wie noch nie und das Immobilienvermögen ist abgeltungssteuerfrei. Die Institute können also nur profitieren und wollen deshalb den Baufinanzierungssektor ausbauen. Das führt gleichzeitig dazu, dass der Wettbewerb um einiges härter wird und so werden die Direktbanken und Online-Baufinanzierer besonders großen Zulauf von privaten Eigenheimbauern und Käufern von Eigentumswohnungen sein, weil Sie im Gegensatz zu ihren Pendants mit großem Filialnetz günstiger sind. Der Marktanteil der bisherigen Marktführer, wie Geschäftsbanken, Sparkassen und Volks- und Raiffeisenbanken, wird in den kommenden Jahren also sinken, weil sie mit den Zinsen der Online-Institute nicht mithalten können.
Im Umgang mit gewerblicher Baufinanzierung zeigen sich die Banken deutlich vorsichtiger und so wollen sie Projekte von größerem Volumen nicht mehr allein angehen. Es gibt daher Club-Deals bei denen eine Bank Ansprechpartner für den Kunden ist und mehrere Kreditinstitute in einem Konsortium zusammen sitzen.
Für die Kunden gilt daher umso mehr: Vergleichen, vergleichen, vergleichen. Sehen Sie sich die Konditionen der unterschiedlichen Banken genau an und entscheiden Sie wo Sie sich Ihr Darlehen holen. Wenn die Banken im Bereich der Baufinanzierung nämlich das große Geschäft wittern heißt das gleichzeitig auch, dass Sie mehr Geld mit den Geschäften in diesem Bereich machen wollen, denn wenn die Nachfrage steigt, steigt auch der Preis. Lassen Sie sich deshalb auch nicht von den Onlinebanken abschrecken, denn dort werden Sie ebenso gut beraten wie bei den herkömmlichen Banken. Die Entwicklung in den nächsten Jahren wird zeigen wie gut sich mit Hilfe der Online-Banken das Immobilienvorhaben finanzieren lässt.