Baufinanzierung – Vergleich

In diesem Sommer ist Baugeld so günstig wie vor etwa 50 Jahren. Nachdem die Finanzkrise den Geldmarkt einmal kräftig durchgeschüttelt hat, können Immobilienkäufer und Bauherren nun von Effektivzinssätzen von etwa vier Prozent profitieren. Sogar für Darlehen mit einer Laufzeit von 20 Jahren sind Zinssätze unter fünf Prozent verfügbar.

Top-Werte

Nie zuvor hatte es einen so niedrigen Notenbankzins gegeben, was für Bauherren, die dringend einen Baukredit oder eine Anschlussfinanzierung benötigen, ein großes Glück ist. Wer derzeit auf dem Immobilienmarkt zwischen den Optionen Kauf oder Miete steht, für den spricht deutlich mehr für einen Kauf. Ähnlich positive Werte gab es zuletzt 2003. Nachdem in der Vergangenheit Zinssätze von bis zu acht Prozent die Baukosten so manchen Bauprojektes in die Höhe trieben, können Vorhaben bei einem optimalen Mix nun bedeutend günstiger gestaltet werden.

Gründlich nachrechnen

Doch nicht alleine nach den niedrigen Zinssätzen sollte entschieden werden, denn auch die passende Laufzeit muss stimmen, ansonsten rechnet sich der Zinssatz nicht und verteuert langfristig den Kredit. Ebenso wichtig ist eine hohe Tilgungsrate, um die Entschuldung zu beschleunigen. In manchen Fällen empfiehlt es sich, einen flexiblen Kredit zu wählen, bei dem zusätzlich Sondertilgungen geleistet werden können, um die Gesamtlaufzeit zu verkürzen. Grundsätzlich gilt: Nicht von extremen Zahlen und Laufzeiten beeindrucken lassen sondern ordentlich nachrechnen, damit der Kredit individuell angepasst ist und ein optimales Ergebnis erzielt wird.