Baufinanzierung – Vergleich

Aufgrund der aktuellen Zinsentwicklung kann es günstig sein sein bestehendes Baudarlehen umzuschulden. Bei einer Umschuldung wird der ursprüngliche Kredit entweder durch einen neuen abgelöst oder das Darlehen erweitert. In jedem Fall wird die Gesamtfinanzierung bei einer Umschuldung neu strukturiert.

Dadurch das bei Abschluss eines Baudarlehens ein Zinssatz festgelegt wird kann es nämlich aktuell sein, dass diese Zinsen höher sind als momentan am Markt üblich. Sollten Sie also das Kapital umschulden profitieren sie von den niedrigen Zinsen und sparen eine nicht unerhebliche Summe an Kreditzinsen ein. Vorab muss aber sichergestellt werden, dass sich eine Umschuldung wirtschaftlich auch rechnet.

Dazu müssen Sie wissen, wie hoch die Vorfälligkeitsentschädigung ihrer Bank sein wird. Diese wird verlangt, da Sie ihren Kreditvertrag vorzeitig ändern oder auflösen. Rechnet man diesen Betrag gegen den Zinsbetrag, der bei einem neuen Vertrag gezahlt werden muss und stellt fest, dass man Geld einspart, lohnt sich eine Umschuldung in jedem Fall. Sollte keine Einsparung erkennbar werden, lassen Sie ihr Baudarlehen besser weiterlaufen.